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【leyu乐鱼体育全站APP】智能化住宅小区系统规划

更新时间  2022-09-10 16:45 阅读
本文摘要:国家建设部住宅产业办公室对于智能化小区明确提出了一个基本概念:住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通信与网络、自控和IC卡),通过有效地的传输网络,将多元的信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化构建,为住宅小区的服务与管理获取高技术的智能化手段,以期构建快捷高效的超值服务与管理,获取安全性舒适度的家居环境。随着新产品、新技术、新工艺的大大迈进,这一基本概念也将不会有所变化。

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国家建设部住宅产业办公室对于智能化小区明确提出了一个基本概念:住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通信与网络、自控和IC卡),通过有效地的传输网络,将多元的信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化构建,为住宅小区的服务与管理获取高技术的智能化手段,以期构建快捷高效的超值服务与管理,获取安全性舒适度的家居环境。随着新产品、新技术、新工艺的大大迈进,这一基本概念也将不会有所变化。  随着信息时代的大大发展,智能化住宅小区的建设在大大提升,由早期单一独立国家的电视、电话、宽带、闭路电视监控等系统,早已发展到一个更高的阶段。随着计算机(还包括硬件、软件和网络等)技术、通信技术和控制技术的突飞猛进,使得各种高新技术产品以求在住宅区中广泛应用。

  1智能化住宅小区建设的基本要素  智能化住宅小区的建设,要根据小区建设的整体规划定位,遵循以下几点基本要素。  1.1对智能化小区的正确认识  首先,对于智能化住宅小区的建设,建设方要具体什么是智能化小区,它不单单是加装一个电视插座,一个监控摄像机那么非常简单。智能化小区是一个综合性多技术手段的系统工程,它不仅必须专业技术的应用于,还必须其它各个专业的因应,准确的了解对小区的先前运作起着至关重要的起到。

  1.2对智能化小区的合理市场需求定位  智能化住宅小区的建设必须合理的市场需求定位,要根据小区的项目投资、整体规划、销售对象、设施设施建设、周边环境、先前管理等各个因素来确认小区智能化建设的档次。需求分析还包括用户用于的市场需求、小区管理的市场需求、市场承受能力的市场需求和未来社会发展的市场需求等等。如建设方对小区的定位为高档住宅,在配有了电视电话宽带等标准的智能化系统外,还应当考虑到高端的智能一卡通、智能家居等系统的配有,以提升住宅的档次。

综合以上因素,我们才能确认下一步设计的实行。  1.3对智能化小区的系统优化设计  智能化小区建设的关键,在于系统的整体规划设计,一个小区否能确实反映其智能化,仅有在于此。智能化建设是一个系统工程,它是由各个子系统构成,在各个系统的实行及运营阶段,它们是一个整体。

在设计当中,要留意各系统的适用性、节约能源性、可扩展性、经济性等各方面因素,更加要考虑到各个系统之间联系,优化设计,使之超过安全性、舒适性的目的。  1.4对智能化小区的规范化实行  在具体了建设的目的后,将转入确实的实行阶段,规范化的实行需要保证智能化系统工程成功的运营。

从系统规划、建议方案、设计方案到深化设计,而后展开施工、加装、调试,最后到系统的平稳运营,整个过程都必须其规范化的操作者实行。规范化的实行,为投资方、建设方、施工方、用于方获取了确保,使小区智能化建设需要有条不紊的展开,是小区智能化系统运营的根基。

  2智能化住宅小区的系统规划  住宅小区智能化系统工程的建设,是以综合布线为基础,将各个子系统高效平稳的构建在一起。  2.1安全性自动化  2.1.1闭路电视监控系统。小区的闭路电视监控系统还包括室内室外两个部分。

室内必须防水的区域可以还包括电梯前室、电梯内、通向天台的地下通道口、通向地下车库的地下通道口、地下停车场等方位;室外必须防水的区域可以还包括小区的出入口、小区四周、小区内主要街道和其它隐密方位。摄像机使用普通摄像机与红外摄像机,定点摄像机与动点摄像机结合的布放方式,可使用仅有动态视频,保证小区安全性。  2.1.2防盗报警系统。在室内房间加装双鉴探测器、报警按钮、门磁等设备,当有报警再次发生时,将信号传至小区控制中心,小区控制中心值班人员可立刻赶赴现场展开处置。

双鉴探测器可设置于一些最重要房间,报警按钮设置于隐密并便利人员用于的地方。  2.1.3周界防止系统。

为了避免不法分子非法转入小区内作案,设计在小区围墙或栅栏上加装红外对射分析仪,它可以为小区设置安全性的第一到防线,此系统可与闭路电视监控子系统展开同步。为了管理便利,系统可配备报警管理软件,所含电子地图,可直观表明报警区域。  2.1.4巡更系统。

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在小区内设置无线巡更系统,小区值班人员可手执巡更棒,按照一定的路线展开侦察,然后将巡更记录上传遍管理机。这是一种人机结合的防水方式,巡更路线的规划十分最重要。  2.1.5智能家居系统。

随着小区智能化的大大发展,智能家居系统早已在小区中用于,基于可用对谈系统为基础的智能家居系统,早已逐步为人们所拒绝接受。通过设备构建对灯光、窗帘、家用电器的现场及远程控制,它是现代化智能小区建设不可或缺的一部分。  2.1.6门禁系统。

在小区的各个出入口、电梯可设置门禁系统,使用一卡通形式,利用一张IC卡使小区内的住户及物业管理人员方面、快捷、安全性的出入通行。  2.1.7煤气外泄报警系统。

煤气外泄报警系统是在厨房、餐厅等方位加装煤气外泄报警器,一旦有煤气外泄,即启动时报警;一方面其自动截断煤气供应,另一方面通报中心控制室由控制室值班员不作处置。  2.1.8消防报警系统。消防报警系统是在房间加装烟感或温感探测器,当住户再次发生火灾时,启动时报警,并将信号传送往报警中心。

  2.2通讯自动化  2.2.1综合布线系统(语音、数据)。小区的综合布线系统某种程度还包括了语音、数据的信号传输网络,它还包括了安防系统、一卡通系统、智能家居系统等多个系统的整体传输网络,要考虑到系统的结构原始,各设备之间模块规范。它就象人的神经,包含了小区的神经系统。

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  2.2.2有线电视系统。数字有线电视系统是一个从节目收集、节目制作、节目传输、仍然到用户端接收机,都要以数字方式处置信号的端到端的系统。

全国早就积极开展了数字电视的建设,对于建设方、设计方来说,应当留意的是传输网络的构架及终端用户的用于,与新技术相配套。  2.3管理自动化  2.3.1水、电、煤气的远程遗文表格系统。三表的远程遗文表格系统日益成熟期,三表格输入的脉冲信息由计数器朗读,储存于芯片中,再行通过网络传输到控制中心,控制中心计算出来脉冲数量朗读三表格读数,并打印出来。

可以与银行联通,定期通过银行系统扣费,从而构建远程抄表与自动扣费融合。  2.3.2停车场管理系统。系统可使用非接触式智能卡停车场管理系统,构建对停车场车辆出入、停放在、高效有序的管理拒绝,有效地避免车辆遗失、损毁事件的再次发生。

系统使用联网设计方式,与门禁系统、电梯刷卡等构建到一卡通用。可实现脱机运营、图像对比、车位表明、收费、以防砸车等功能。  2.3.3供水、供电设备管理系统。系统是通过有关网络,控制中心可表明小区内主要设备如水泵、水池水位、电梯、高低压电源、路灯等的运行状况,并可通过软件掌控设备,使设备运营于最经济合理模式中。

当设备再次发生故障时,控制中心再次发生报警并通报管理人员处置事故。  2.3.4公共信息表明系统。智能化住宅小区的特点之一就是面积大,在项目的前期规划中,建设方和设计方可根据园区的情况设置公共信息表明系统,使用室外LED显示屏,起着信息公布、美化环境、提升小区档次的起到。  2.3.5背景音乐及公共广播系统。

在小区的园区内、地下停车场、电梯前室可设置背景音乐及公共广播系统,系统对全区或原则上分区展开有自由选择的广播,需要构建音乐播出、宣传、播出通报、去找人及群呼等功能。同时不具备消防广播功能。

  结束语  智能化住宅小区的建设必须整体的规划设计,它不全然的是每个系统的变换,作为设计者要严谨精细的考虑到每一个环节,每一个系统,才能做到好全局,建设转让使用者失望的确实意义上的智能化住宅小区。.。


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